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嘉定二手房屋买卖纠纷官司-品质优良

发布时间:2020-02-26 07:00:55

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如果对买卖的标的和数量存在争议,且不能有效证明“一方已经履行主要义务,对方接受的”,该合同尚未依法成立。买受人可以根据缔约过失责任请求赔偿机会利益损失,但不能要求对方赔偿房价上涨损失。

问:*套房贷款已还清再贷款买房属于"第二套房"吗?答:对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可以照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行.嘉定二手房屋买卖纠纷官司。

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问:签订新房现售合同有哪些注意事项?答:(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

问:地下停车库能否办《房地产证》?答:如果地下停车库属于小区配套设施,其*归全体业主拥有,则不能单独办理《房地产证》;若地下停车库的*在转让时有事先约定,并已缴清地价,办理初始登记时依据约定,确认登记人的*,可以发《房地产证》。嘉定二手房屋买卖纠纷官司。

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(一)“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。(二)纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

我现在经办的一起物权保护纠纷的案件,当事人在90年代参与所在单位的房改问题时留下的隐患一直没有解决,进行改制后的单位起诉至*要求确认房屋归自己所有,因而导致这个当事人面临着住了近30年的房子,*后被*认定为不属于自己所有,面临着老而无房居住的困难境地。

没有房产证能卖吗没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进*产交易的时候,要预留一部分房款不缴纳,在房屋的房产证办理下来之后,才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。嘉定二手房屋买卖纠纷官司。

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*高**《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第8条将“有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的”认定为《合同法》第42条第3项规定的“其他违背诚实信用原则的行为”。

其实对于*来说,审理这样的纠纷其实也面临着两难的境地:一方面,经济适用房的转卖确实扰乱了相应的社会秩序,损害一部分人的利益;另一方面,假如一味的将经济适用房买卖认定为不合法不合规,则也可能导致大量的交易风险,以及会诉讼到*。

就将来取得产权的房屋设定买卖,并不必然导致因当下未*权属证书而致交易行为的无效;《城市房地产管理法》规定的不得转让的房屋一般是指自始至终都不能办理权属登记的房屋。

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