魏国鹏律师-法邦网北京房产纠纷律师

房屋买卖纠纷律师办案小结

发布时间:2020-02-16 04:13:28

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问:只交了首付款的房子是否能出让(还没有房产证)?答:如属商品房可以通过预售转让程序转让,但如非商品房,则必须取得产权证后才能办理过户手续。

*是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:*有效*件;*婚姻状况证明;*质押、*证明文件,以*人提供*的,须有*证明文件。房屋买卖纠纷律师办案小结。

房屋买卖纠纷律师办案小结

因涉案房屋已被拆除,双方都无返还的必要,*在扣除购房人的购房款后,在充分考虑购房人重新购房的合理支出后,按照三七比例的审判原则判定当事人双方的区位补偿利益,符合民法的公平原则及司法精神。

关于逾期交房的违约金问题卖方在未取得房屋竣工验收合格证书的情况下要求交房,违反了城市房地产管理法的相关规定,交付的行为无效,作为买房的一方有权拒绝入住。房屋买卖纠纷律师办案小结。

房屋买卖纠纷律师办案小结

近年来,随着社会经济的发展,特别是市场经济体制发展及城市化进程的加快,农村房屋买卖现象已相当普遍,且愈演愈烈。无论是经济发达地区还是经济欠发达地区,农村房屋买卖都已大量存在,那么农村房屋买卖合同是否有效?农村房屋买卖怎么过户?未过户对农村房屋买卖的效力有影响吗?针对这几个问题找法网为您详细介绍,希望对你有所帮助。

现在很多人在买房的时候都选择购买二手房,二手房由于是现房所以选择的余地很多,购房者可以充份考察房屋的质量。如果购房的房屋是夫妻共同的房产,那么房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗?

对农村房屋买卖纠纷合同效力的认定由上述分析可见,农村房屋可以买卖。不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。根据我国合同法的规定,一个合同有效,不仅合同主体要适格,而且内容要合法。在农村房屋买卖合同效力认定上,除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外,还应当遵照国家政策的相关规定。?房屋买卖纠纷律师办案小结。

房屋买卖纠纷律师办案小结

问:什么时候签订现售合同?答:在购买已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时,签订现售合同。问:父亲和哥哥的共有房产有嫂子的份额吗?

我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多*人利用从而引起较多纠纷。

合同不解除的情况。出租人仅要求承租人支付欠缴的租金和滞纳金,*一般也会支持;若是承租人不解除合同,要求出租人赔偿相应的损失,*一般也会支持;

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