魏国鹏律师-法邦网北京房产纠纷律师

二手房交易出现纠纷怎么处理-随时报价

发布时间:2020-02-16 04:27:15

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行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关**处理后不服向**起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向**起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级**处理后不服向**起诉的等等。

问:合买商铺,产权证仅有一人,需要补办些什么手续?答:根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让何消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。因此,如果办理产权登记,登记的是你弟弟的名字,那么,你弟弟对该房屋有完全的处分权。而你们私下签订的出资协议,只是一种债权,不发生物权的效力。建议你和你弟弟到登记机构办理共有权登记手续。二手房交易出现纠纷怎么处理。

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(二)动迁房动迁房提交下列材料:(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)*明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);

问:小区保安的职责范围是什么?答:具体内容由物业服务合同约定,一般情况下,保安的基本职责是维护小区公共秩序和业主人身和财产安全。问:购房者迟迟拿不到房证怎么办?答:房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。二手房交易出现纠纷怎么处理。

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问:不收房即可不交物业费吗?答:《物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。

房屋属于夫妻共同财产,共有房产赠他人,需夫妻双方同意。仅登记在一方名下的,需要配偶到场签字,以避免因配偶对赠与不知情而发生纠纷。同时,赠与人还需提供婚姻状况证明,如赠与人已婚的,要提供结婚证,未婚的要提供单身证明。

具有支付所购房屋首期购房款能力;具有贷款人认可的有效*;售房人对所购房屋具有合法处置的*,所购房屋具有房屋所有权证;房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;银行规定的其他条件。二手房交易出现纠纷怎么处理。

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各地*的裁判指导意见一般也认可,在不存在履行的现实困难,且不存在《合同法》第110条规定不得要求继续履行情形的,守约方要求继续履行合同的,应当予以支持。

问:集体所有土地证的私房能过户吗?答:国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途。一般你这种情况*处都不受理的。不过户短期不会有麻烦,但是以后政策变动难说。

问:关于煤气管网费是否应收?答:目前物价局已经*相关政策,规定不能收取煤气管网费。具体政策是:辽宁省物价局、辽宁省建设厅联合下发的《关于规范住房入住环节收费的通知》中明确表示,从2008年11月1日起,对住房开发建设中经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视(简称“两管三线”)等垄断企业的收费行为进行规范。

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