姜世明律师-法邦网杭州房产纠纷律师

江干区杭州宅基地房屋买卖纠纷

发布时间:2020-02-15 06:28:16

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二手房买卖质量纠纷怎么解决,在二手房买卖过程中,*人是否承担*房屋的质量*责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况:如果*人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋*给买受人的,*人应该对此质量问题承*证责任,买受人有权向*人请求赔偿。

将*人交付面积误差超过3%的房屋视为瑕疵给付。这样规定,一方面能促使*人规范开发、销售楼盘,另一方面给买受人比行使解除权获得更多的优惠,通过经济手段来促使合同有效,避免出现房地产逆向流转的后果。?江干区杭州宅基地房屋买卖纠纷。

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目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

住房公积金的提取条件:1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、*或者被宣告*的。江干区杭州宅基地房屋买卖纠纷。

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另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与*比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

商铺转租房主能解除合同吗?房主无权解除合同。依照法律规定,房主知道承租人将房屋转租,六个月内未提出异议,以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,**不予支持。

本问题中,售楼广告中明确说明小区内的绿化面积有8000平方米,该说明的内容应是具体明确的,小区竣工后经验收绿化面积仅有3000平方米,差距明显。只要有足够的证据能证明小区绿化面积对房屋价格的确定有重大影响的,开发商的售楼广告就应构成要约,即使未作为合同附件,也应当视为合同内容,开发商实际交付与该广告内容不符的,购买人可以据此追究开发商的违约责任。江干区杭州宅基地房屋买卖纠纷。

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问:租住房屋修补的费用该由谁出?答:依照《合同法》第220条、第221条之规定出租房破损的维修费应该由房主承担。问:什么情况下,开发商不得刊登房地产广告?答:凡下列情况之一的房地产,房地产开发企业不得刊登广告,广告发布者不得发布其广告:

问:只交了首付,没有办买卖合同备案,是否可以退房?答:如果退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被*或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。

银行审贷:银行对借款人*、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:*与银行签订借款合同和相应的*合同;*办理*、保险、抵(质)押登记等手续。

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