姜世明律师-法邦网杭州房产纠纷律师

余杭区多年房屋买卖纠纷和解-开拓进取

发布时间:2019-12-07 19:34:52

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问:什么时候签订现售合同?答:在购买已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时,签订现售合同。问:父亲和哥哥的共有房产有嫂子的份额吗?

符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。余杭区多年房屋买卖纠纷和解。

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二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素,甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等,其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。二手房买卖合同中,也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容,所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。

卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。电笔:主要用来检查插座;如果没有电笔,也可用有指示灯的插排。软管:测量地面的平整度。将注满水的软管两端分别置于地面两侧靠墙处,待软管内的水静止后,用尺测量两端高度;如果两端高度差超过0.5cm,则地面需要进行平整。余杭区多年房屋买卖纠纷和解。

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严格掌握合同解除条件的原则,即只要不是根本性的违约,并且一方提出要求的,*一般不支持解除合同的请求。历史遗留问题,从轻解决。对于《城市房地产管理法》实施以前的行为,不以现存的法律严格规范。

对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

问:开发商买一楼送私家花园的做法是否合法?答:根据我国法律的相关规定,小区绿地一般情况下是属于业主共有的,开发商无权单独卖给一户业主。余杭区多年房屋买卖纠纷和解。

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在什么情况下,房地产买卖合同无效?违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

二手房买卖质量纠纷怎么解决,在二手房买卖过程中,*人是否承担*房屋的质量*责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况:如果*人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋*给买受人的,*人应该对此质量问题承*证责任,买受人有权向*人请求赔偿。

(一)未取得商品房预售许可证的预售商品房;(二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋;(三)违章建设的房屋;(四)司法*和行政*依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产*的房屋;

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