冯沛霖律师-法邦网征地拆迁律师团

买的二手房拆迁补偿怎么算

发布时间:2019-09-20 05:34:35

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违法建筑是当今社会的普遍现象,对违法建筑的处理一直是规划管理实践中的难题。本案涉及违法建筑的强制执行,原则上有关行政部门采取强制措施必须以规划主管部门作出限期拆除决定和县级以上**的责成为前提条件。

对于这种案件,如何*地把握案情的关键,就成为对拆迁律师的一个考验。就本案而言,如果没有办案律师的*判断,并且快、准、狠地采取一系列*行动,全面胜利也就不可能这么快到来。买的二手房拆迁补偿怎么算。

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申办拆迁补偿、安置协议*,申请人应向*处提交以下*和材料:(一)*申请表;(二)*明;法人应提交法人资格和法定代表人的*明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;(三)代理人应提交本人*明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理),委托行为不在本*处辖区的,其委托书应经委托行为地的*处*;(四)县以上(含县级)**房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更土地使用权的,还要提交土地使用权证;(五)被拆迁物的产权和使用权*、现状及登记表;(六)补偿、安置协议草稿;(七)*人员认为应提交的其他材料。

市、县级**作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼*等事项。市、县级**及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。买的二手房拆迁补偿怎么算。

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市、县级**应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级**应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人;被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。买的二手房拆迁补偿怎么算。

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房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其*依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

在当地有规定的情况下要看自己的养殖场是否划定在禁养范围内,如果养殖场不符合环境的要求,但要确定是否在对水源保护产生影响的范畴内。

通俗的说,土地性质是指你家的地是集体土地还是国有土地,这不仅关系到你的土地可以用来干什么,建房、种田、建养殖场、盖楼......更重要的是在遇到征收土地时,这关系到如何补偿、补偿多少的问题,因为集体土地与国有土地的征收标准是不一样的。

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