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百子湾回迁房规划图-推荐

发布时间:2019-09-15 05:54:14

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小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等,其中市政配套设施的管线较好是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好另外还要核心考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

首先看五证是否*“五证”、“二书”是法律对出售方的根本要求。“五证”是指《国有运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》(建造工程开工证)、《商品房出售(预售)许可证》。“二书”是指《住所质量*书》和《住所运用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地运用证》和《商品房出售(预售)许可证》,两者标明所购房子属合法买卖范畴。《商品房出售(预售)许可证》的预售规模为本项目可出售楼盘,购房者有必要看清购买楼层是否在预售规模内。百子湾回迁房规划图。

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随着房地产市场的持续升温,购买期房或者二手房时需要注意的法律问题被不断地提起,但除了期房和二手房之外,二手期房买卖也存在诸多法律风险,如期房的交付、办理产权登记的时间无法确定,出现质量问题难以*,易出现“一房二卖”,房屋被债权人强制执行,原购房人逾期还贷等问题。今天本报请来律师与大家一起探讨二手期房买卖的法律风险。

小区内的景观建设现已被越来越多的发展商所重视。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏"以人为本"的设计理念,而是像建楼房一样先平整地皮,再造景观。这样的景观,显得很呆板,毫无层次可言,让人根本无亲切之感,一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时,景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5%左右,这可是一笔不小的开支。百子湾回迁房规划图。

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购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于*地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性。

出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然附近有站点,既方便快捷也为未来物业提供了很好的增长平台。

日子配套完善的小区大家日子起来才会愈加的便利。咱们的正常日子都离不开日子配套,在买房时要留意周边的商场、菜市场是否完全,这样才更便利;还要留意洗衣店、美容(美发)店等配置是否完全。另外还要看一下距离饭馆、KTV这些日子娱乐场所的距离。百子湾回迁房规划图。

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买房子选房字是很重要的,因为我们没有经验,所以在选择房子的时候更要仔细,任何的一个环节都是不能忽视的。因为我们买到一套房子不容易,几乎花费了半辈子的积蓄,所以选房子的时候,要注意细节。

公摊面积分摊时一视同仁有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积,出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的,公摊协议一视同仁,公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。

公摊主要指哪些地方?“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方,购房者应该对此有准确的认识。不同楼宇公摊的比例应该是多少?7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑,公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

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